Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, thông gió, v.v. , để tạo nên một không gian sống đẹp, chất lượng, tiện nghi.

Thiết kế kiến trúc là gì?

Con người sẽ không thể hoàn mỹ nếu thiếu đi sự chăm sóc về tâm hồn. Ngôi nhà của bạn cũng vậy, ngôi nhà sẽ thiếu thẩm mỹ và giá trị nếu không đầu tư vào thiết kế kiến trúc.

Thiết kế kiến trúc

Nếu nói về Thiết kế kiến trúc, nhiều người sẽ nghĩ ngay tới công việc của những kiến trúc sư sở hữu óc thẩm mỹ cùng sự sáng tạo phong phú, nhưng bên cạnh đó, sự khoa học và am hiểu về kiến thức xây dựng cũng vô cùng quan trọng.

Chính vì vậy, thiết kế kiến trúc là một công việc tổng hợp của mỹ thuật, nghệ thuật và khoa học kỹ thuật.

Tại sao cần phải thiết kế kiến trúc?

Thiết kế tối ưu cho ngôi nhà, không gian sống

Kiến trúc sư là những người nhiều năm kinh nghiệm, họ sẽ biết phong cách thiết kế thế nào là phù hợp cho không gian và yêu cầu của bạn.

Ngoài ra, họ còn có thể giúp bạn xử lý các tác động của môi trường nơi bạn ở tốt nhất với thiết kế không gian, cấu trúc bài trí, sắp đặt nội thất tối ưu công năng, chi phí và hiệu quả sử dụng.

Thiết kế kiến trúc giúp tiết kiệm chi phí

Thiết kế kiến trúc không chỉ giúp định hình phong cách, mang đến tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà. Một kiến trúc sư giàu kinh nghiệm còn tư vấn cho người chủ đầu tư tính toán được chi tiết các khoản chi phí quá trình thi công.

Điều này có thể giúp bạn kiểm soát được chi phí vật tư thường xuyên bị hao hụt trong quá trình xây dựng. Không những vậy, các kiến trúc sư còn có thể đưa ra cho bạn lời khuyên, dự phòng trước những rủi ro có thể gặp phải và dự trù được các khoản chi phí phát sinh.

Các nhà thiết kế kiến trúc am hiểu về các kiến thức phong thuỷ

Xây nhà xem hướng” là một trong những tiêu chí đầu tiên trước khi bước vào xây dựng. Vì vậy việc xem phong thủy về hướng nhà, năm làm nhà, hướng phòng, nội thất trong nhà … đều cần được kiến trúc sư tìm hiểu, tính toán và tư vấn sao cho hợp nhất với gia chủ.

Thoải mái tham gia ý tưởng cho ngôi nhà

Chủ đầu tư có thể đóng góp ý tưởng riêng của mình với kiến trúc sư về không gian, cách bài trí phòng ốc và nội thất sao cho hài hoà với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Kiến trúc sư sẽ dựa vào những ý tưởng đó để tạo nên những bản thiết kế phù hợp cũng như đáp ứng đúng yêu cầu cho gia chủ. Chắc hẳn ai cũng muốn ngôi nhà của mình không chỉ là nơi để ở mà còn là không gian mang đậm dấu ấn cá nhân.

Thiết kế kiến trúc mang lại một không gian sống xanh và thoáng

Với mật độ đô thị ngày càng dày đặc, ô nhiễm môi trường lan nhanh, chắc chắn bạn cần không gian tổ ấm của mình được trong lành và xanh mát.

Do đó bạn cần một bản thiết kế xanh và một quy trình xây dựng giúp hạn chế các chất thải từ vật liệu thô, và có các khoảng thở được bố trí hợp lý. Kiến trúc sư chính là người giúp bạn làm điều đó.

Tại HOMY, chúng tôi là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội thất với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, tâm huyết với nghề đảm bảo mang đến cho gia chủ những tư vấn chính xác, một kiến trúc được thiết kế tối ưu, cá tính phù hợp với không gian mà lại tối ưu được chi phí, công năng cũng như đảm bảo về tiến độ mọi mặt cho công trình

Bạn sẽ nhận được gì khi thiết kế kiến trúc tại HOMY

Kiến trúc

  • Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)
  • Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
  • Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình
  • Các mặt bằng bố trí vật dụng
  • Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
  • Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon
  • Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ
  • Triển khai chi tiết cổng rào
  • Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái
  • Các mặt bằng trần đèn.
  • Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)
  • Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
  • Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
  • Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

Kết cấu

  • Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)
  • Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền
  • Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
  • Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền
  • Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái
  • Chi tiết bố trí thép cầu thang
  • Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

Điện

  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
  • Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng
  • Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng
  • Mặt bằng bố trí điều hoà không khí
  • Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)
  • Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)
  • Thống kê thiết bị điện

Nước

  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
  • Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
  • Chi tiết bể tự hoại, hố ga
  • Thống kê thiết bị nước

Công tác khác

  • Giám sát tác giả bản vẽ thiết kế thi công.
  • Dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế thi công.

Bảng giá Thiết kế kiến trúc tại Hà Nội

Thiết kế kiến trúc nhà phố

Diện tích Thông dụng Thẩm mỹ Cao cấp
100 – 200 m2180.000 đ/m2250.000 đ/m2280.000 đ/m2
200 – 300 m2150.000 đ/m2220.000 đ/m2250.000 đ/m2
400 – 500 m2130.000 đ/m2200.000 đ/m2230.000 đ/m2
400 – 1000 m2110.000 đ/m2180.000 đ/m2210.000 đ/m2

Thiết kế kiến trúc biệt thự

Diện tíchThông dụngThẩm mỹCao cấp
200 – 300 m2170.000 đ/m2 250.000 đ/m2 300.000 đ/m2
300 – 400 m2 160.000 đ/m2 240.000 đ/m2 290.000 đ/m2
400 – 1000 m2 140.000 đ/m2 220.000 đ/m2 270.000 đ/m2

Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế

– Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)

– Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi v.v…

– Đơn giá áp dụng từ 01/04/2019

– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

– Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/ m2) x Diện tích sử dụng (m2)

– Đơn giá trên áp dụng cho nhà phố- biệt thự, chung cư, với các công trình văn phòng, kho, xưởng, sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô

Những lưu ý trong quá trình thiết kế

Với các công trình khảo sát và cải tạo, công ty đi khảo sát:

<= 30 km: Free Đối với nội thành:

>30 km: 1,5 triệu đồng đã trừ vào hợp đồng thiết kế nếu ký.

Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500 m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính.

Nếu CĐT có nhu cầu giám sát thêm ( mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính ), chi phí phát sinh là:

a) Đối với công trình trong phạm vi thành phố: 500. 000 đồng/lần.

b) Đối với công trình thuộc các tỉnh, thành phố khác: 1.000.000 đồng/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi và lượt về) của nhân sự Công ty do Chủ đầu Tư chi trả.

Có 1 bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *