Hiện nay, mức sống tăng khiến cho nhu cầu xây dựng biệt thự ngày càng tăng theo. Tìm hiểu kỹ lưỡng chi phí xây nhà biệt thự và các cách tối ưu chi phí sẽ đem lại tác dụng không ngờ tới cho bạn. 

Nhu cầu xây nhà biệt thự hiện nay

Quý vị có tin rằng sống trong một căn biệt thự không chỉ khiến mình hãnh diện mà còn giúp mình thấy thoải mái như những bậc vua chúa? Đúng vậy. Nhà biệt thự từ lâu đã trở thành định nghĩa sống ‘hoàng gia’ cho những gia chủ có điều kiện tài chính tốt. Với họ, căn biệt thự là ‘tổ ấm’ tiện nghi bậc nhất, với nội-ngoại thất xa hoa, đắt tiền. 

Dịch vụ xây nhà biệt thự nở rộ lên như một “cơn bão” từ: Xây biệt thự mini, biệt thự 2 tầng, xây nhà biệt thự vườn đến xây nhà cấp 1 kiểu biệt thự… song chất lượng lại không đồng đều. 

Tìm hiểu kinh nghiệm xây nhà biệt thự và chi phí xây biệt thự sẽ giúp quý vị không gặp phải sai sót trong quá trình làm việc với đơn vị thi công.

Chi phí xây nhà biệt thự mới nhất

Xây nhà biệt thự cần bao nhiêu tiền? là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên quý vị không cần quá lo lắng, vì giá thành xây dựng nhà biệt thự hiện nay không chênh lệch nhiều. Cụ thể, giá TB dao động từ 200.000 đến 250.000đ/m2 tổng sàn xây dựng tùy vào đơn vị thiết kế, ở thành phố hay nông thôn.

Homy xin gửi đến quý khách hàng báo giá xây dựng biệt thự đối với các gói thầu: thi công biệt thự phần thô và thi công biệt thự phần hoàn thiện(chìa khóa trao tay):

Tìm hiểu thêm Quá trình xây nhà phần thô gồm những gì

Cách tối ưu chi phí xây nhà biệt thự

Một lời khuyên xương máu từ Homy là khi lựa chọn xây nhà biệt thự là đừng ham rẻ. Bởi để hoàn thiện một biệt thự đẹp, đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng, hài hòa với tổng thể thì phải qua rất nhiều công đoạn từ: Lên bản vẽ thiết kế, thiết kế cảnh quan, chi tiết nội-ngoại thất. 

Tùy theo phong cách mà mỗi dạng biệt thự sẽ có độ công phu và cầu kỳ riêng. Do đó, để tối ưu chi phí xây nhà biệt thự, quý vị nên bắt đầu bằng việc – tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế và thi công uy tín. 

Mỗi đơn vị sẽ có quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự riêng. Phụ thuộc vào yêu cầu, các công ty thiết kế sẽ đưa mẫu bản vẽ hoặc mẫu biệt thự, qua đó, quý vị đánh giá được chất lượng, kinh nghiệm cũng như độ tin cậy giữa 2 bên. 

Ngoài ra, có thể tối ưu chi phí bằng cách cân đối nguyên, vật liệu vừa đủ, không thừa, thiếu. Tính toán khối lượng xây dựng vừa vặn sẽ giúp bạn cân đối nguồn tiền, tránh lãng phí.

Xây nhà biệt thự cần chuẩn bị những gì

Chọn đất xây nhà biệt thự

Ngày nay biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Tiêu chí sống của biệt thự ngày càng nâng cao, do đó nếu có nhu cầu chọn xây nhà biệt thự, đừng bỏ qua những gạch đầu dòng này: 

• Mật độ xây dựng thấp
• Có cây xanh và hồ nước bao quanh
• Kiến trúc và nội thất bên ngoài và bên trong cần sang trọng, tinh tế
• Không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ
• An ninh và an toàn cao
• Đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp

Phong thủy khi thiết kế biệt thự

Biệt thự khác các kiểu nhà thông thường ở chỗ nó là một tổ hợp nhà, vườn, hồ, sân… Cần rất kỹ lưỡng khi chọn đất xây nhà, cụ thể như:

• Thế đất phải bằng phẳng, đất cứng và ở trên vùng cao ráo. Nếu xây trên đất dốc, phải đặt nhà cửa tựa lưng vào dốc chứ tuyệt đối không quay mặt vào dốc.
• Bao quanh có sông bao bọc, có núi làm chỗ tựa vững chắc. Nếu nhà xây trong thành phố
• Hướng nhà phía Nam hoặc Tây Nam. Đây là hướng Minh Đường, tức là thu hút nhiều tài lộc. 
• Biệt thự nên có khu vườn mát mẻ và thoáng đãng nhất với tiểu cảnh, hồ cá, chòi nghỉ hoặc tiện ích gia đình như sân, chỗ đỗ xe, bể bơi,…

Khảo sát công trình thực tế trước khi xây dựng

Khảo sát công trình thực tế sẽ giúp quý vị có cái nhìn toàn cảnh và giúp đơn vị thi công đưa ra những tư vấn phù hợp. Ví dụ như nơi có địa chất phức tạp, các kiến trúc sư sẽ lựa chọn giải pháp móng cho công trình một cách hợp lý và tiết kiệm; cũng như xác định được công tác quy hoạch, thiết kế, xử lý kết cấu nhà. 

Việc khảo sát công trình thực tế trước khi xây dựng cũng cho quý vị sự chuẩn bị rõ ràng nhất về kinh phí, xác định được mẫu mã, vật liệu phải chi trả, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Xem thêm bài viết: Cách tìm nhà thầu xây dựng uy tín tại Hà Nội

Chọn phong cách thiết kế cho biệt thự

Chi phí xây biệt thự có sự khác nhau phụ thuộc phần lớn vào phong cách thiết kế cũng như chi phí nhân công, vật liệu. Một sự thật rằng cứ 10 người chọn xây nhà biệt thự thì có tới 7 người chọn phong cách cổ điển. Nhưng với mức tài chính vừa phải, quý vị hoàn toàn có thể lựa chọn phong cách hiện đại hơn. Phong cách này rất phù hợp tại các thành phố lớn, sầm uất.

Chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín

Lĩnh vực xây nhà biệt thự là nhánh đặc thù rất khắc nghiệt trong ngành xây dựng. Nếu thiếu kinh nghiệm, thiếu nhạy bén với xu hướng thiết kế, thì rất dễ tụt hậu. Công trình thi công luôn một màu, thiếu cá tính. Thế nên, khi chọn công ty thiết kế thi công biệt thự bạn có thể dựa trên bề dày kinh nghiệm của đơn vị đó.

Một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp sẽ thể hiện rõ ràng qua: Hồ sơ năng lực, kinh nghiệm xử lý sự cố, các dự án đã làm, và đôi khi là ở bảng giá dịch vụ. 

Công ty càng báo giá tỉ mỉ, có bảng dự toán xây nhà biệt thự chi tiết, tư vấn nhiệt tình… thì càng chứng tỏ năng lực, uy tín của mình. Sự thật là anh chị rất dễ dàng so sánh về chất lượng khi tham khảo nhiều đơn vị cùng một lúc.

Tìm hiểu cách lập bảng dự toán xây nhà chi tiết nhất

Chọn nhà thầu xây dựng lành nghề

Bên cạnh thiết kế xây dựng bản vẽ biệt thự, thiết kế nội thất thì việc tìm nhà thầu xây dựng cũng rất cần thiết. Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ, đảm bảo chất lượng thi công công trình.

Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, cần lưu tâm tới giá cả, cách tính giá xây dựng, cũng như quản lý về thời gian, vật liệu, điện, nước, thuê người trông coi, vận chuyển,… Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị thiết kế kiến trúc, nội thất đi kèm thi công trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian công sức. 

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu

Vật liệu là ‘nền móng’ tạo nên sự vững chắc cho ngôi nhà. Vì thế khi lựa chọn vật liệu cần có những lưu ý sau:

• Tìm hiểu kỹ về vật liệu. Không nên lựa chọn vật liệu đại trà, nhưng cũng không nhất thiết phải chọn hãng nổi tiếng mới tốt. Điều quan trọng là nó phù hợp với công trình và tài chính của quý vị.
• Là nước nhiệt đới nóng ẩm, anh chị nên chọn vật liệu có tính chất chống thấm, chống ẩm, chịu được thời tiết khắc nhiệt,…Hoặc nếu gặp phải khúc mắc, hãy hỏi đơn vị thi công để được làm rõ. 
• Quan tâm tới vấn đề giá cả vật liệu: đi khảo sát giá để có thật nhiều thông tin vật liệu và so sánh giá tốt nhất giúp cắt giảm chi phí xây dựng.
• Lựa chọn vật liệu có màu sắc tối giản và không kết hợp quá nhiều dạng vật liệu khác nhau. Màu sắc tối giản từ gỗ, inox, sơn trung tính,… rất dễ kết hợp mà không bị cũ, xỉn màu nhanh. Giá cả cũng rất phải chăng và hợp lý.

Tham khảo mẫu nhà biệt thự phổ biến

Mời quý vị tham khảo một số hình ảnh các kiểu mẫu thiết kế biệt thự đẹp được đánh giá cao. Qua đó, quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về các phong cách thiết kế biệt thự cũng như tìm được lựa chọn mong muốn cho mình.

Xây nhà biệt thự phong cách hiện đại

Xây nhà biệt thự phong cách cổ điển

Xây nhà biệt thự vườn

Xây nhà biệt thự song lập

Xây nhà biệt thự đơn lập