So sánh thuê thiết kế kiến trúc với dùng mẫu kiến trúc có sẵn

Thuê thiết kế kiến trúc và dùng mẫu kiến trúc có sẵn có sự khác biệt như thế nào?

So sánh thuê thiết kế với dùng mẫu có sẵn

THUÊ THIẾT KẾ
DÙNG MẪU CÓ SẴN
CHI PHÍTốn tiền thuê thiết kế nhưng tránh phát sinh chi phí. Do:
– Thiết kế hợp lý từ mặt tiền, công năng bên trong cho đến kết cấu, hệ thống điện nước
--> Tránh sai sót, đập đi sửa lại
– Tư vấn sử dụng vật liệu phù hợp tải trọng, kiến trúc và khí hậu
--> Đưa ra bảng dự toán chi tiết nguyên vật liệu sử dụng tại từng hạng mục (đơn giá vật tư, số lượng, thành tiền). Từ đó, kiểm soát tốt chi phí, tránh phát sinh hay thất thoát trong thi công.
Không tốn tiền thuê thiết kế và thường phát sinh nhiều chi phí. Do:
– Chủ nhà tự điều chỉnh thiết kế để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng nhưng do thiếu chuyên môn, nên khi xây dựng xong, dọn vào ở mới phát hiện nhiều điểm bất hợp lý
--> Phải sửa nhà: tốn thêm tiền thuê thợ và mua nguyên vật liệu
– Lúng túng trong việc lựa chọn vật tư và dự toán chi tiết, chính xác hạng mục xây dựng
--> Thường gặp phải tình trạng phát sinh nhiều chi phí so với ngân sách ban đầu
KIẾN TRÚCĐảm bảo được tính thẩm mỹ và phù hợp phong thủy gia chủ
– Thẩm mỹ: được tư vấn về phong cách, màu sắc, tỷ lệ cho đến khi khách hàng thấy đẹp và ưng ý
– Phong thủy: Thiết kế hướng nhà, cửa chính, ban thờ, bếp, nhà vệ sinh, giường ngủ phù hợp với phong thủy gia chủ
– Phù hợp khí hậu: mang đến sự thoáng đãng, đảm bảo sức khỏe gia đình
+ Ánh sáng: Đảm bảo các phòng đều có đủ ánh sáng (ánh sáng tự nhiên, dịu nhẹ, không chói gắt)
+ Gió: thiết kế cửa đón gió, thông gió và nguyên vật liệu phù hợp giúp nhà mát mẻ vào mùa hè, tránh gió lạnh vào mùa đông
– Thẩm mỹ:
+ Giữ nguyên mẫu thiết kế: đảm bảo thẩm mỹ nhưng màu sắc có thể không phù với hợp mệnh của gia chủ
+ Tự ý sửa thiết kế: màu sắc và chi tiết bị thay đổi bất hợp lý, khiến ngôi nhà kém hài hòa, mất thẩm mỹ
– Phong thủy: hướng nhà, cửa chính, ban thờ, bếp, nhà vệ sinh, giường ngủ,… của mẫu thiết kế nếu không phù hợp với phong thủy của gia chủ dễ gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và công việc
– Khó đảm bảo phù hợp khí hậu:
+ Ánh sáng: Có thể bị thiếu ánh sáng hoặc ánh sáng quá chói gắt: ảnh hưởng đến thị thực và thân nhiệt cơ thể
+ Gió: hướng nhà, vị trí đặt cửa chính, cửa sổ có thể bất hợp lý, không đón được gió mát mùa hè, không tránh được gió độc mùa đông
CÔNG NĂNG– Phân bố tiện ích và hợp lý theo nhu cầu sử dụng và thói quen sinh hoạt
– Tối ưu diện tích, tạo không gian thoáng đãng
– Không sát với nhu cầu thực tế sử dụng: Hình dáng mảnh đất khác nhau
--> Phân chia công năng theo mẫu thiết kế không tối ưu diện tích sử dụng
– Nếu tự sửa công năng theo nhu cầu sử dụng, có thể không đảm bảo được tính hợp lý và thuận tiện khi sinh hoạt
KẾT CẤU KỸ THUẬT– Kết cấu móng, sàn, tường, mái tính toán phù hợp theo loại đất và tải trọng của ngôi nhà
– Kết cấu chính xác, chi tiết và hợp lý có thể tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng
– Kết cấu không được tính toán phù hợp với loại đất tải trọng ngôi nhà rất dễ bị lún, nứt, đổ vỡ và mất nhiều thời gian hoàn thiện
HỆ THỐNG ĐIỆN– Đường điện ngầm tại tường, trần, sàn được được tính toán tạo khoảng cách hợp lý, dễ dàng sửa chữa và khắc phục sự cố điện
– Vị trí ổ cắm, công tắc thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng
– Tính toán phụ tải điện gia đình sát nhu cầu sử dụng
--> Lựa chọn dây dẫn, máy biến áp, thiết bị đóng cắt cắt điện có công suất phù hợp
--> Đảm bảo tuổi thọ của thiết bị điện. Tránh thiếu tải gây cháy nổ thiết bị điện hoặc thừa tải gây lãng phí
– Nếu không tính toán được đi đường điện ngầm, vị trí ổ cắm, phủ tải điện chính xác rất dễ cháy nổ và khó sửa chữa khắc phục
– Vị trị ổ cắm thường sắp đặt không khớp với nhu cầu, gây bất tiện khi sử dụng
HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚCXác định lượng thiết bị cần sử dụng
--> Tính toán chi tiết vị trí và kích thước: đường ống cấp thoát nước, bể phốt, bể nước ngầm, bể tách dầu mỡ, hố ga thoát nước thải, hệ thống thoát nước mưa.
--> Đảm bảo nhu cầu sử dụng nước; tránh tắc nghẽn đường ống, bể phốt và dễ dàng sửa chữa khắc phục.
Thường gặp phải vấn đề:
– Bố trí bể phốt không hợp lý, thiết kế sai dung tính bể phốt
– Tính thiếu dung tích bồn nước mái
– Bố trí gen nước, ống nước, van nước bất hợp lý
GIÁM SÁT THI CÔNG Dễ dàng hơn trong giám sát thi công
– Có bản thiết kế chi tiết và cụ thể từng vị trí như móng, sàn, cầu thang,…
--> Chủ nhà dễ dàng theo dõi và phát hiện sai sót nếu thợ thi công sai so với bản thiết kế
– Nếu xảy ra tranh cãi do thợ thi công sai, chủ nhà có thể bảo vệ quyền lợi của mình do đã có bản vẽ cụ thể và sự tư vấn từ kiến trúc sư
Khó khăn trong giám sát thi công
– Không có bản vẽ thiết kế xuyên suốt và đồng nhất, chủ nhà rất khó theo dõi chính xác quá trình thi công
– Những phần chỉnh sửa so với thiết kế mẫu, chủ nhà chỉ trao đổi với thợ thi công chứ không có bản vẽ chính xác
--> Khi xảy ra tranh cãi do thợ thi công hiểu nhầm ý chủ nhà hoặc cố ý làm sai thì chủ nhà không thể bảo vệ quyền lợi của mình vì không có bản vẽ cụ thể để chứng minh.


Nhiều người lựa chọn không thuê thiết kế kiến trúc vì ngại tốn kém thêm chi phí. Thực tế, một bản thiết kế mang đến sự chính xác và tiện nghi. Tránh phát sinh chi phí do lựa chọn vật liệu không phù hợp, bố trí kết cấu và công năng bất hợp lý.

Để hiểu rõ hơn tại sao dùng thiết kế của nhà khác vào xây nhà mình thường dẫn đến nhiều sai lầm, tốn nhiều chi phí và thời gian sửa chữa: Xem thêm tại đây

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *